Zen, charme et exclusivité : un havre de paix en cœur de ville
Localisation : YUTZ, 57970
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
94 m²
DOUBLE GARAGE – CAVE – PETITE COPROPRIÉTÉ
Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus qu’un simple logement ?
Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir un bien rare, niché au 1er étage d’une charmante copropriété de seulement 4 lots. Un lieu où chaque détail respire la sérénité, la lumière, et une belle énergie.
Un cocon zen à deux pas de tout
Situé à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, cet appartement de 4 pièces et 93,74 m² conjugue confort moderne, calme absolu, et localisation stratégique.
Parfait pour les actifs, les familles, ou tout simplement les amoureux de la quiétude.
Des annexes qui changent la vie
Double garage : finie la galère pour se garer !
Cave : idéale pour optimiser votre rangement.
Salle de bains / buanderie indépendante : pour plus de praticité au quotidien.
Pièce polyvalente : bureau, atelier ou simple stockage… à vous d’imaginer !
Espace bois : car ici, le poêle n’est pas qu’un mode de chauffage, c’est un art de vivre.
Un intérieur qui inspire
Dès l’entrée, le charme opère :
Murs en pierre de 1930 pour une authenticité assumée,
Cuisine américaine contemporaine, ouverte sur un séjour lumineux,
Double vitrage, fibre optique, chauffage gaz + poêle à bois pour conjuguer confort et économies d’énergie.
Les chiffres qui rassurent
Charges de copropriété : seulement 40 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €
DPE : Classe C – une performance énergétique qui compte
Un lieu vivant, un bien vibrant, une vraie qualité de vie.
Difficile de le quitter une fois la porte franchie...
📞 Prêt à succomber à son charme ?
Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne vous échappe. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 584934 )
Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus qu’un simple logement ?
Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir un bien rare, niché au 1er étage d’une charmante copropriété de seulement 4 lots. Un lieu où chaque détail respire la sérénité, la lumière, et une belle énergie.
Un cocon zen à deux pas de tout
Situé à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, cet appartement de 4 pièces et 93,74 m² conjugue confort moderne, calme absolu, et localisation stratégique.
Parfait pour les actifs, les familles, ou tout simplement les amoureux de la quiétude.
Des annexes qui changent la vie
Double garage : finie la galère pour se garer !
Cave : idéale pour optimiser votre rangement.
Salle de bains / buanderie indépendante : pour plus de praticité au quotidien.
Pièce polyvalente : bureau, atelier ou simple stockage… à vous d’imaginer !
Espace bois : car ici, le poêle n’est pas qu’un mode de chauffage, c’est un art de vivre.
Un intérieur qui inspire
Dès l’entrée, le charme opère :
Murs en pierre de 1930 pour une authenticité assumée,
Cuisine américaine contemporaine, ouverte sur un séjour lumineux,
Double vitrage, fibre optique, chauffage gaz + poêle à bois pour conjuguer confort et économies d’énergie.
Les chiffres qui rassurent
Charges de copropriété : seulement 40 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €
DPE : Classe C – une performance énergétique qui compte
Un lieu vivant, un bien vibrant, une vraie qualité de vie.
Difficile de le quitter une fois la porte franchie...
📞 Prêt à succomber à son charme ?
Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne vous échappe. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 584934 )
Sale price including fees : 230 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
