Yutz

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir à Yutz ? Située au cœur de la Moselle, à proximité de Thionville et du Luxembourg, Yutz offre un cadre de vie idéal pour vos projets immobiliers. Son marché en pleine croissance, avec une diversité de biens et une attractivité renforcée par sa localisation stratégique, représente une belle opportunité pour les propriétaires, acheteurs et investisseurs. Profitez de mon expertise locale pour vous guider tout au long de votre projet immobilier et réaliser vos ambitions en toute confiance.

L’immobilier à Yutz : Votre opportunité au cœur de la Moselle

Découvrir Yutz et ses environs

Située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, Yutz est une commune dynamique bénéficiant d'une position géographique stratégique. Proche de Thionville (à seulement 2 km), elle est également à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. Cette localisation privilégiée en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs transfrontaliers.

Yutz est composée de plusieurs quartiers aux identités distinctes, tels que Haute-Yutz. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, mêlant histoire, modernité et nature.

Les communes voisines, comme Illange, Manom, Kuntzig ou encore Thionville, renforcent l'attractivité de la région en proposant une offre complémentaire en termes de services, d'infrastructures et d'opportunités immobilières.

Les tendances du marché immobilier à Yutz

Les prix au m² à Yutz

Le marché immobilier à Yutz est en pleine expansion. Le prix moyen au mètre carré est estimé à environ 2500 €, tous types de biens confondus.

• Appartements : environ 2 400 €/m²

• Maisons : environ 2800 €/m²

Ces chiffres reflètent une augmentation notable des prix, avec une hausse de +14 % sur un an et +37 % sur cinq ans.

Pourquoi investir à Yutz ?

Investir dans l'immobilier à Yutz présente de nombreux avantages :

• Proximité avec le Luxembourg : idéal pour les travailleurs frontaliers.

• Dynamisme économique : présence de zones d'activités, favorisant l'emploi local.

• Qualité de vie : environnement paisible, infrastructures modernes et richesse culturelle.

Vivre à Yutz

La qualité de vie

Yutz offre un cadre de vie agréable, alliant urbanisme et nature. La commune est traversée par la Moselle, offrant des paysages pittoresques et des espaces de détente.

L’Aéroparc de Yutz, véritable trésor de la ville, s'étend sur 42 hectares de verdure au cœur de la commune. Ancien aérodrome réaménagé, il offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature. Ses aménagements variés comprennent des aires de jeux pour enfants, des terrains sportifs, des jardins partagés, un plan d’eau de 2,5 hectares, un théâtre de verdure et un parcours de santé .Ce lieu est également un refuge pour la biodiversité, abritant une faune et une flore diversifiées. Un espace de détente et de loisirs, accessible toute l'année, qui contribue à la qualité de vie des Yussois et à l'attractivité de la commune.

Les nombreux autres parcs présents dans la ville, sont autant d'espaces verts propices à la promenade et aux activités en plein air.

Infrastructures

La ville dispose d'infrastructures modernes :

• Transports : réseau routier développé, proximité avec les gares de Thionville et de Yutz, facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou encore Nancy.

• Éducation : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées assurent une offre éducative complète.

• Santé : présence de professionnels de santé et proximité avec des centres hospitaliers.

Scolarité et emploi

Yutz est une commune familiale, offrant des structures éducatives de qualité. Le dynamisme économique de la région, renforcé par la proximité avec le Luxembourg, offre de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs.

Votre projet immobilier à Yutz

Chaque projet est unique et mérite une attention particulière pour répondre au mieux à vos attentes, il est essentiel de s'appuyer sur une connaissance approfondie du secteur immobilier local.

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Mon expertise du secteur immobilier à Yutz

En tant que conseiller immobilier Optimhome, je mets à votre service ma connaissance approfondie du marché local. Mon objectif est de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, en vous offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos besoins.

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Jonathan FANTASIA

Conseiller immobilier Optimhome